Saiba o valor real do seu patrimônio

O laudo de avaliação de imóvel é um documento importante que atesta o valor de uma propriedade, seja ela rural ou urbana. Diferentemente de uma avaliação simples que sugere o preço da propriedade, o laudo consiste em uma avaliação elaborada que determina o valor do imóvel.

Diferença entre preço e valor de um imóvel

O preço varia conforme a situação do negócio, dos interesses dos envolvidos na negociação e motivações sentimentais que podem interferir na definição do mesmo. O valor final é obtido pela aplicação da estatística e, portanto, deve ser preciso, confiável e justo.

Como é realizado um laudo de avaliação

Os laudos de avaliação de imóveis são desenvolvidos a partir de técnicas avançadas de pesquisa e cálculos estatísticos, baseados nas normas NBR 14653, que rege os procedimentos de avaliações de imóveis da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. Para a realização desses cálculos, são empregadas pesquisas de mercado e análise de estatística, considerando variáveis como localização, área, projeto, matéria prima e acabamento utilizados, idade do imóvel, análise do mercado imobiliário e comparação com demais propriedades, diagnóstico de patologias, análise do solo e condições ambientais e perspectiva de valorização e depreciação da propriedade.

Por que contratar um laudo de avaliação da Valiar Engenharia

Empresa reconhecida no mercado por sua seriedade, competência e compromisso com a precisão dos dados, a Valiar Engenharia é referência em credibilidade em avaliações, com a aplicação de técnicas isentas de interesses emocionais. Com base em tais dados, a Valiar Engenharia calcula o real valor da casa, apartamento, lote rural ou urbano, edifício, ponto comercial ou prédio industrial. Assim, o contratante pode determinar o preço mais adequado para o imóvel, seja para compra, venda, locação, financiamento, reforma, elaboração de inventário ou partilha de bens.

Imóveis urbanos

Imóveis Urbanos são áreas construídas ou não, cujo terreno está localizado na zona urbana. O imóvel pode ser caracterizado pela finalidade comercial ou residencial e a Valiar Engenharia apresenta laudos de avaliação de acordo com fatores como a área, localização, materiais utilizados, características da construção, acabamentos e idade do imóvel, além de avaliações técnicas no que se refere à funcionalidade da propriedade, bem como possíveis benfeitorias, avarias e patologias da obra. Todas essas condições são revertidas em números para a realização de cálculos estatísticos que resultam em um valor preciso. A credibilidade dos valores é atestada por uma equipe de Engenheiros Civis credenciados para a realização de avaliações.

Imóveis Rurais

Imóveis rurais sãopropriedades cuja a área é formadapor terras contínuas, localizada tanto na zona rural ou urbana do município, cuja finalidade consiste na extração agrícola, pecuária ou agroindustrial. Para a avaliação dessas propriedades, são realizados cálculos estatísticos de acordo com o manual de obtenção de terras e perícias judiciais do Instituto Nacional de colonização e reforma agrária – INCRA e normatizadas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. Nesse contexto, a Valiar Engenharia, por meio de uma equipe formada por Engenheiros Civis, pondera variáveis como a área da propriedade, localização, custo de formação, fundação e manutenção da cultura, passivos ambientais, recursos naturais da propriedade, máquinas e equipamentos (fixos ou móveis), além de animais de rebanho que constituam o patrimônio.

Cooperativa agroindustrial

A modalidade de avaliação de cooperativas é um serviço oferecido pela Valiar Engenharia que congrega a avaliação de propriedades rurais, cuja propriedades pertencem a uma cooperativa. As avaliações são realizadas por Engenheiros Civis credenciados, garantindo a realização de laudos precisos e confiáveis. Os resultados são apresentados com base em dados estatísticos regidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, a fim de guiar as negociações, a partir do reconhecimento do valor patrimônio, considerando a área, características do solo, recursos naturais, maquinário, rebanho e investimentos realizados para a formação e manutenção da cultura na propriedade.

Valor locatício de mercado

O laudo de avaliação locatícia permite mensurar o valor adequado para locação de um imóvel, de acordo com as características da construção, área e localização. A Valiar Engenharia oferece esse serviço com base em cálculos estatísticos, realizado por Engenheiros Civis capacitados, a fim de reconhecer o valor justo para aluguel do imóvel, garantindo transparência nas negociações e credibilidade nas transações comerciais.